Thu hồi đất là gì ? Có tác động tích cực cho xã hội như thế nào ?

39

Thu hồi đất là gì ?

Nhà nước thu hồi đất là việc nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.
Bồi thường về đất là việc nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất được quy định tại Điều 5 Luật Đất đai
Hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất là việc nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất và phát triển.
Chi phí đầu tư vào đất còn lại được hiểu là chi phí san lấp mặt bằng và chi phí khác liên quan trực tiếp có căn cứ chứng minh đã đầu tư vào đất mà đến thời điểm nhà nước thu hồi đất còn chưa thu hồi được.
 Theo Khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai 2013 cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau:

– Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;

  • Căn hộ chung cư là gì ? khác nhau giữa căn hộ và chung cư
  • Đất phát triển hạ tầng là gì ? Có nên mua hay không ?
  • Bong bóng dotcom là gì ? Xuất hiện khi nào ? tác động của nó ra sao
  • Phong thủy nhà ở là gì ? Thu nhập nghề phong thủy bao nhiêu tiền 1 năm
  • Dự án đầu tư phát triển là gì có vài trò như thế nào với đô thị ở Việt Nam

  • – Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

    – Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

    – Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

    Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì UBND cấp xã lập biên bản.

    Nguyên tắc cưỡng chế

    – Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định.

    – Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính.

    Theo đó, người bị cưỡng chế có thể dựa vào nguyên tắc trên để bảo vệ quyền và lợi ích của mình nếu người thực hiện cưỡng chế không tuân thủ đúng quy định.

    Trình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất

    Theo khoản 4 Điều 71 Luật Đất đai 2013 (hướng dẫn tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP) cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện theo các bước sau:
    Bước 1: Thành lập Ban thực hiện cưỡng chế

    Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch UBND cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế gồm:

    + Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND cấp huyện là trưởng ban;

    Thành viên gồm:

    + Đại diện các cơ quan tài chính, tài nguyên và môi trường, thanh tra, tư pháp, xây dựng cấp huyện;

    + Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã;

    + Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng,

    + UBND cấp xã nơi có đất và một số thành viên khác do Chủ tịch UBND cấp huyện quyết định.

    Bước 2: Vận động, thuyết phục, đối thoại

    – Nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản.

    Bước 3: Tổ thức thực hiện cưỡng chế

    Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban thực hiện cưỡng chế tổ chức thực hiện cưỡng chế;

    – Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế;

    – Nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.

    Lưu ý: Người có đất thu hồi, tổ chức, cá nhân có liên quan có quyền khiếu nại về việc thu hồi đất.


    Bạn đang đọc bài viết Thu hồi đất là gì ? Có tác động tích cực cho xã hội như thế nào ? tại chuyên mục Tin bất động sản, trên website Tin tức thời sự.

  • Bong bóng dotcom là gì ? Xuất hiện khi nào ? tác động của nó ra sao
  • Căn hộ chung cư là gì ? khác nhau giữa căn hộ và chung cư
  • Thuế nhà đất là gì ?
  • Đất phát triển hạ tầng là gì ? Có nên mua hay không ?
  • Quy hoạch 1/5000 là gì ? quy định về quy hoạch 1/5000 là gì
  • Dự án đầu tư phát triển là gì có vài trò như thế nào với đô thị ở Việt Nam
  • Quỹ đầu tư mạo hiểm là gì ? ở Việt Nam có bao nhiêu quỹ đang hoạt động
  • Phong thủy nhà ở là gì ? Thu nhập nghề phong thủy bao nhiêu tiền 1 năm